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À VENDRE 1 279 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 23109660

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5343 5347 Rue Bossuet H1M2M5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Triplex

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1959 Année

ND Superficie

RARE SUR LE MARCHÉ! OCCUPATION TRIPLE POSSIBLE. OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE EN CO-PROPRIÉTÉ INDIVISE. Le propriétaire actuel garderait une unité et ce, à la préférence des acheteurs. Triplex entièrement rénové en 2019-2020 situé en face du Parc Bossuet. Profitez de la proximité des transports en commun (bus et métro Cadillac) accessibles en quelques minutes de marche.Avec des finitions style condo, ce bâtiment offre des nouveaux planchers, cuisines avec comptoirs en granit, salles de bain modernes, climatisation murale et planchers chauffants au sous-sol.

Type de bâtiment	En rangée
Genre de propriété	Triplex
Année de construction	1959
Dimensions	8.67 x 12.50 mètres 28 x 41 pieds
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Rénovations	Toit - revêtement (2019)

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé
Revêtements	Brique
Toiture	Membrane élastomère

Superficie du terrain	2 887 pi² (268.20 m²)
Dimensions du terrain	35.00 x 82.00 mètres 115 x 269 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-jardin	Hall d'entrée	3.0x5.0 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-jardin	Penderie (Walk-in)	5.0x4.6 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-jardin	Salon	10.4x16.5 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-jardin	Salle à manger	13.0x12.2 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-jardin	Cuisine	15.8x9.5 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-jardin	Salle de bains	5.0x9.2 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-jardin	Chambre à coucher	9.5x14.2 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-jardin	Autre	3.5x3.5 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.0x4.6 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	12.0x11.3 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Rangement	3.6x12.3 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.3x12.3 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	16.3x13.8 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.0x13.2 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	3.5x6.4 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.0x8.0 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.0x12.8 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Autre	3.5x3.5 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salon	16.3x13.2 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle à manger	16.3x9.7 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	16.3x12.7 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	12.10x10.0 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Penderie (Walk-in)	3.5x6.4 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Autre	3.5x3.5 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	10.0x8.9 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	12.8x10.0 P	Bois

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Proximité	Cegep Parc-espace vert Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Triplex rénové haut de gamme -- revenus solides -- secteur recherché

Ce triplex a bénéficié en 2019-2020 de rénovations majeures de haute qualité, offrant un style et des finitions comparables à un condo. Les interventions ont inclus un strip complet de chaque unité, suivi d'une remise à neuf intégrale des espaces. Chaque logement a été entièrement réaménagé avec soin incluant :

-Planchers d'ingénierie et céramiques
-Nouvelles cuisines avec comptoirs en granit
-Salles de bain rénovées et modernes
-Nouveaux systèmes électriques et plomberie
-Nouveaux chauffe-eau pour chacun des logements
-Climatisation murale et planchers chauffants au glycol au sous-sol
-Insonorisation des planchers entre les logements et du mur mitoyen

Travaux sur l'enveloppe du bâtiment et extérieur :
-Toiture neuve
-Nouvelles portes et fenêtres, allèges et linteaux
-Isolation complète des murs extérieurs avec pare-air / pare-vapeur
-Rejointement du mur de brique
-Terrasse avant et arrière en béton coulé au rez-de-jardin
-Drain français intérieur, pompe submersible (sump pump) et clapet anti-retour

Inclusions Lave-vaiselle, stores et luminaires des 3 unités : 5343-5345-5347. Les armoires servant de garde-robe dans les chambres des logements au rez-de-jardins et au rez-de-chaussée sont incluses dans la vente.

Exclusions Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, pôles et rideaux des 3 unités : 5343-5345-5347. L'ensemble des biens mobiliers, objets, effets personnels et possessions appartenant aux locataires.

Évaluation bâtiment 2024	$ 784,200
Évaluation terrain 2024	$ 301,700
Grand total	$ 1,085,900

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 4,563
Taxes scolaires 2026	$ 596
Total	$ 5,159

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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