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À VENDRE 549 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 17108152

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33 Rue Couture G0N1B0 Saint-Joseph-de-Coleraine Chaudière-Appalaches

Saint-Joseph-de-Coleraine

Maison à étages

22 Pièce(s)

4 Chambre(s)

3 Salle(s) de bain

1995 Année

ND Superficie

Coup de coeur assuré pour cette résidence de prestige à Coleraine, à 15 minutes de Thetford Mines -- pensée pour vivre grand et recevoir en famille comme entre amis. Terrain paysagé et clôturé, aucun voisin arrière : jardin d'eau, gazebo et spa neuf (1½ an) créent un espace extérieur exceptionnel. Solarium lumineux, 4 chambres, 3 salles de bain complètes. Sous-sol aménagé avec espace multi-jeux (billard, hockey sur table, ping-pong) et coin gym. Garage immense (véhicules + rangement) et petit poulailler. Visites avec préavis de 24h. À voir sans tarder!

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1995
Superficie habitable	ND

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	32 690 pi² (3 037.00 m²)
Dimensions du terrain	30.69 x 0.00 mètres 101 x 0 pieds
Topographie	En pente
Allée	Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Vue	Sur la montagne Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	11.7x15.7 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de jeux	13.2x21.2 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	6.9x14.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	6.9x13.0 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	10.6x20.7 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	15.11x12.6 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	10.3x6.0 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	11.4x7.3 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.2x14.2 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	8.2x6.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.3x11.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.5x5.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.10x13.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	26.6x13.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	14.10x28.10 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	5.0x7.0 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	2ième étage	Mezzanine	17.9x12.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	12.2x10.8 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	13.6x11.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.2x11.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	18.3x15.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	8.8x6.8 P	Bois

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie Électricité Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central Autrespa Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au bois Poêle à bois
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Municipal

Un vrai chez-soi pour recevoir en famille et entre amis. Nichée dans un cul-de-sac paisible de Coleraine, à seulement 15 minutes de Thetford Mines, cette résidence de prestige a été pensée pour vivre grand -- à l'intérieur comme à l'extérieur. Le terrain paysagé et clôturé, sans aucun voisin arrière, offre une intimité rare : jardin d'eau, gazebo et spa neuf (environ 1½ an) créent un espace de réception extérieur qui saura combler tous vos invités. Le solarium baigné de lumière naturelle prolonge cet esprit de rassemblement à l'intérieur.

Quatre chambres et trois salles de bain complètes offrent tout l'espace nécessaire à une famille active. Le sous-sol aménagé devient rapidement le coeur des soirées entre amis, avec son espace multi-jeux (billard, hockey sur table, ping-pong) et son coin gym. Une pièce polyvalente pourrait aisément redevenir cave à vin. Le garage attaché, aux dimensions exceptionnelles, est un atout majeur : amplement d'espace pour plusieurs véhicules et pour le rangement. Petit poulailler sur le terrain, pour les amateurs d'autosuffisance.

Thermopompe centrale (2018). Visites avec préavis de 24 heures. Date de prise de possession très flexible selon les besoins des futurs acheteurs -- les vendeurs doivent se reloger. Une propriété rare, pensée pour vivre et recevoir en grand.

Inclusions Spa, Buffet extérieur, table extérieur, foyer au butane, poulailler avec possibilité de garder les poules, cage à lapin extérieur, table de pool qui se transforme en table hockey sans air et ping pong, secrétaire à l'étage, Foyer électrique dans la chambre des maitres, base de lit king et table de nuit de la chambre des maitres, système d'alarme (pas relié à une centrale), échangeur d'air, aspirateur centrale et les accesoires, moteur électrique de porte de garage 2x. Lustres et habillage de fen

Exclusions Corde de bois extérieur, lave-vaisselle et électroménager de la cuisine, bien meubles et effets personnel des vendeurs.

Évaluation bâtiment 2026	$ 396,800
Évaluation terrain 2026	$ 38,500
Grand total	$ 435,300

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 4,820
Taxes scolaires 2026	$ 297
Total	$ 5,117

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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