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À VENDRE 2 750 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 12499760

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182 Ch. des Cerfs G0N1S0 Adstock Chaudière-Appalaches Adstock

Adstock

Maison à étages

30 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

2004 Année

ND Superficie

Résidence principale haut de gamme bord de l'eau. Propriété construite en 2004 offrant environ 46 m de façade sur un lac navigable avec plage privée. Intérieur lumineux, plafonds de 9 pieds, cuisine spacieuse, foyer au salon. 5 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d'eau, salle familiale, bureau, espace gym et spa intérieur. Géothermie, toiture refaite en 2025, fosse septique Hydro-Kinetic neuve (2024). Cave à vin d'exception. Profitez du lac l'été et des pentes du Mont Adstock ou du club de golf à seulement 10 minutes. Résidence complète, idéale pour une vie à l'année.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2004
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Bois
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	29 121 pi² (2 705.40 m²)
Dimensions du terrain	45.16 x 0.00 mètres 148 x 0 pieds
Topographie	En pente
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	8.6x6.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.8x6.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	5.7x11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	5.9x7.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	17.1x15.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	10.8x16.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13.3x15.11 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	16.11x8.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	8.6x10.10 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4.2x5.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	10.9x20 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	18.6x13.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	6.4x5.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	17.8x22 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle d'eau	6.9x7 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave à vin	20.8x11.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave à vin	16.2x10 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave à vin	5.10x6.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	22x13 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	8.8x16.11 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	12.4x18.8 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	27.8x17.2 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	24.4x15.5 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	14.1x19.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle d'eau	5.10x5.11 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	30.1x24 P	Béton
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	14.5x13.6 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	14.8x13.3 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	15.7x15.7 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	15.2x16.11 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	12.0x10.8 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité Géothermie
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme
Foyers-poêles	Foyer au bois Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eauLac Terrain boisé : feuillus
Proximité	Golf Parc-espace vert Ski alpin Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Fosse septique

Les taxes municipales sont celles de 2024 un montant à jour suivra sous peu

suite des inclusions: une douzaine de cordes de bois, établi dans l'atelier, monte-charge pour le bois de chauffage, balayeuse centrale et ses accessoires, les poêles et foyers (3x)

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Résidence bord de l'eau sur un lac navigable
Environ 45 mètres de façade directe sur le lac
Accès à l'une des plus belles plages privées, directement sur le terrain
Construction 2004, propriété soigneusement entretenue
Implantation offrant intimité et vue dégagée sur l'eau
À 10 minutes du centre de ski du Mont Adstock et du club de golf

ESPACE & ARCHITECTURE

Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
Volumes généreux et circulation fluide
Fenestration abondante maximisant la lumière naturelle
Aires de vie principales orientées vers le lac
Ambiance chaleureuse, élégante et intemporelle

CUISINE & AIRES DE VIE

Grande cuisine fonctionnelle
Vaste surface de travail
Beaucoup de rangement
Aménagement idéal pour recevoir
Salon agrémenté d'un foyer

CONFIGURATION INTÉRIEURE

5 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
2 salles d'eau
Salle familiale
Bureau (parfait pour le télétravail)
Espace gym
Spa intérieur

ESPACES COMPLÉMENTAIRES

Garage double excavé
Espaces de rangement généreux
Aménagements pensés pour une vie à l'année

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Système de géothermie (environ 10 ans)
Chauffage et climatisation performants et écoénergétiques
Toiture refaite en 2025
Fosse septique neuve (2024) -- système Hydro-Kinetic conforme

SIGNATURE DISTINCTIVE

Cave à vin d'exception, rare pour une résidence privée
Espace intime, raffiné, pensé pour les moments de partage

EN RÉSUMÉ
Une propriété complète et équilibrée, conçue pour être habitée à l'année, offrant un style de vie recherché en bord de l'eau. Une résidence de prestige qui combine emplacement rare, qualité de construction, confort moderne et espaces distinctifs.

Inclusions Spa, ouvre porte garage électrique 2x échangeur d'air 2x, cuisinière marque frigidaire au gaz, lave-vaisselle kitchenaid blanc, micro-ondes stanless LG, TV Dynez de la cuisine, chauffage verrière 3 saisons, système d'alarme et caméra, quelques raking de la cave à vin à voir avec le vendeur unité refroidissement et humidité cave à vin 2x (dont un défectueux mais non-utile), système de géothermie, purificateur d'eau, pompe pour salle de bain du sous-sol. Voir addenda pour suite des inclusions.

Exclusions tous les biens meubles et effets personnels des propriétaires.

Évaluation bâtiment 2026	$ 1,331,000
Évaluation terrain 2026	$ 650,900
Grand total	$ 1,981,900

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 8,110
Taxes municipales 2025	$ 8,037
Taxes scolaires 2026	$ 1,067
Total	$ 17,214

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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